黑龙江快三平台:怡园9月二手房价格 你的房子涨了吗？

沂源县

注：本文数据来自袁泉房地产超市网淄博站。数据仅供参考，具体价格以实际情况为准。

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投资心脏检查：房价一定会稳步下跌

据金融专家考察，中国房地产市场高速增长的阶段已经过去，房地产市场将从增量市场转向股票市场。

央行最近发布的一份研究报告可以说明这个问题：96%的中国城市居民拥有自己的房子，平均每户1.5套房。大都市的房子严重过剩。

2017年，CHFS(西南财经大学金融观察研究中心)也发表了观察投诉，显示中国于恒空置率高达20%以上，也就是说，每五套房就有一套房闲置。2020年我们的住房空置率会低于20%吗？根据美联储最近的声明，这几乎是不可能的。

空置率高导致资源的巨大浪费，余额过剩导致部门库存压力大。从经济上讲，商品市场是由供求关系主导的。如果房地产市场完全市场化，房价会稳步下跌，因为房子过剩。即使短期内房价上涨，也会回光返照，只会推高泡沫，最后也难逃供需关系的约束。

林采宜：在后流行病时代，房价可能会稳步下降

华安基金首席经济学家林采宜认为，中国城市房价已经出现泡沫，推动房价下跌的主要因素是：行业资本压力加大；城镇居民的住房支付能力，受到收入增长放缓和负债率上升的抑制；由于大都市人口增长率下降，人口老龄化，购房需求的持久驱动力正在下降；由于房价持续上涨，心理预期下降，购房投资需求在一定程度上被消除。

因此，从人口、收入增长和债务水平来看，居民对住房的需求和支付能力都在下降。如果考虑到目前的房价泡沫水平和市场对未来房价的预期，在后疫情时代，房价可能会稳步下降。